Wohnung des Monats Juli

Moderne 2-Raum-Wohnung

Aktionsangebot: inkl. einmaligem Möbelgutschein im Wert von 100 €


Die angebotene Wohnung befindet sich in einem teilmodernisierten Wohngebäude. Durch die vorhandene Dreischichtenplatte werden angemessene Wärmedämmwerte erreicht. Die Fassade des Objektes wurde durch die neue Gestaltung deutlich aufgewertet. Die Haustechnik im Objekt ist teilweise erneuert worden. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasdurchlauferhitzern. Die elektrische Anlage in den Wohnungen ist zeitgemäß modernisiert. Die Wohnungen sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet.

Im Objekt sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden. Wäscheplätze sind in unmittelbarer Nähe angelegt.

Eckdaten zur Wohnung:

Am Oberfeld 8 2.OG mitte

Grundmiete: 218,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 42,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 52,00 €
Gesamtmiete: 312,00 €
Genossenschaftsanteile: 6 - entpricht 930,00 €

Anzahl der Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 41,75 Quadratmeter
Gebäudefläche: 2.584,62 Quadratmeter
Baujahr: 1988
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Fernheizung
Endenergiebedarf: 64 kWh/(Quadratmeter/Jahr)

Ausstattung:
Die angebotene 2-Raum-Wohnung ist ausgestattet mit Zentralheizung, Küche mit Gastherme zur Warmwassererzeugung, Gasherdanschluss und Geschirrspüleranschluss, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Decken und Wände in der gesamten Wohnung sind neu Raufaser weiß tapeziert. Der Fußboden im Bad ist neu gefliest. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur sind neue pflegeleichte PVC-/CV-Bodenbeläge im Holzdesign verlegt.

In der Wohnung ist die Versorgung mit Kabel TV - schnelles Internet über Tele Columbus Multimedia GmbH/PŸUR möglich. Für das Kabel-TV muss mit dem Kabelnetzbetreiber Tele Columbus/ PŸUR ein separater Vertrag abgeschlossen werden.
In der Gesamtmiete ist eine Pauschale für die große und kleine Hausreinigung bereits enthalten.

Lage:
Der Stadtteil Am Rosarium bietet in ruhiger Randlage eine gute Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung, Apotheke, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten (Sportplatz, Jugendklub "Happy Go") in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Auch Bushaltestellen der Stadtlinie und Erholungszonen, wie das Europa-Rosarium und mehrere gut ausgestattete Spielplätze befinden sich im Wohngebiet.

Expose´  und Energieausweis 

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